Vermietungsagentur MeerZeit
§ 1 Mietvertrag:
Meerzeit ist seitens des Eigentümers bevollmächtigt, sein Ferienobjekt zu vermitteln und in seinem Namen und für seine Rechnung zu vermieten. Für die Erfüllung der Vermieterpflichten haftet ausschließlich der Vermieter, nicht MeerZeit als Vermittler.Der Mietvertrag bedarf der Schriftform und kommt durch Angebot und Annahme zustande. Dieser ist binnen 7 Tagen nach Posteingang an MeerZeit zurückzusenden.
Für später eintreffende Mietverträge behält sich MeerZeit ausdrücklich ein Rücktrittsrecht des Vertrages vor.Eine Buchungsgebühr in Höhe von 20,00 € ( inkl. gesetzlicher MwST) wird berechnet.
Die im Mietvertrag angegebene Personenzahl ist bindend und darf die Maximalbelegung nicht überschreiten.Bei Änderungen ist Meerzeit vor Anreise in Kenntnis zusetzen.
§ 2 Stornierung
MeerZeit behält sich ein Rücktrittsrecht vom Mietvertrag vor, für den Fall ,dass die lt. Mietvertrag vereinbarte Anzahlungen von dem Mieter nicht fristgemäß auf dem Konto von MeerZeit eingeht ( Bankverbindung lt. Mietvertrag).
Die Stornierung des Mietvertrages durch den Mieter muss schriftlich erfolgen.
MeerZeit berechnet dem Mieter im Falle einer Stornierung eine Pauschale zur Abgeltung des entstandenen Mehraufwandes in Höhe von 45,00 € zzgl. gesetzlicher MwST.
Zusätzlich muss der Mieter für den Schaden aufkommen, der dem Vermieter durch die Stornierung entsteht. MeerZeit verpflichtet sich, unverzüglich nach Erhalt der Stornierung den Zeitraum neu zu vermieten. In diesem Fall entstehen dem Mieter keine weiteren Kosten außer der Bearbeitungsgebühr und Buchungsgebühr.Gelingt es nicht ,den stornierten Zeitraum ganz oder teilweise weiterzuvermieten, berechnet MeerZeit dem Mieter eine Schadenspauschale, die sich wie folgt zusammensetzt:
- bis 30 Tage vor Reiseantritt kostenfreie Stornierung
- bis 14 Tage vor Anreise 60 % des Reisepreise
- ab 14 Tage vor Anreise 100 % des Reisepreise
Der Mieter kann bei Zustimmung von MeerZeit einen Nachmieter besorgen ,der die Rechte und Pflichten des Mietvertrages übernimmt.Wird die Erfüllung des Mietvertrages in Folge höherer Gewalt( z.B. Naturkatastrophen, Krieg, innere Unruhe) unmittelbar und konkret erheblich erschwert, gefährdet oder beeinträchtigt, kann MeerZeit von Mietvertrag zurücktreten.MeerZeit empfiehlt deshalb den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung .
§ 3 Zahlung
Mit Vertragsabschlusses ( Zugang der Buchungsbestätigung ),ist innerhalb von 10 Tagen eine Anzahlung zu leisten.Die Höhe der Anzahlung beträgt 30% und 30 Tage vor Anreise 70 % der Gesamtsumme die bei MeerZeit gutgeschrieben sein muss. Sollte eine Reservierung innerhalb der 30 Tage vor Anreise erfolgen, ist der Gesamtpreis ohne Anzahlung zu entrichten.Bei sehr kurzfristige Anreise kann das Geld auch bar vor Ort bezahlt werden.
Ist die Anzahlung nicht innerhalb dieser Frist dem Konto gutgeschrieben, obwohl die Unterkunft vertragsgemäß zur Verfügung steht und besteht kein gesetzliches oder vertragliches Zurückhaltungsrecht des Kunden, ist MeerZeit berechtigt, nach Mahnung mit Fristsetzung im Namen und mit Vollmacht des Vermieters seinen Rücktritt vom Vertrag zu erklären.Ohne vollständige Bezahlung besteht kein Anspruch auf Bezug der Unterkunft und auf vertragliche Leistung.
§ 4 Anreise
Der Mieter nimmt einen Tag vor Anreise telefonischen Kontakt mit der Ferienagentur MeerZeit auf.Am Anreisetag meldet er sich dort erneut, ca. 30 Minuten vor Ankunft am Ferienobjekt.Das Mietobjekt kann in der Zeit von 14.00 - 18.00 Uhr bezogen werden, außerhalb der Hauptsaison kann die Anreise auch früher erfolgen ,das geschieht per Absprache am Telefon. Die Schlüsselübergabe erfolgt durch Mitarbeiter von MeerZeit direkt am Ferienobjekt.Sollten Sie nach 18 Uhr anreisen, melden Sie dies bitte rechtzeitig an.Es besteht auch die Möglichkeit die Schlüssel des Urlaubsobjektes am Hauptsitz der Firma entgegenzunehmen oder per Schlüsseltresor zu erhalten. Wichtig: Eine Anreise außerhalb der Öffnungszeiten ist nur möglich, wenn alles bezahlt ist( oder zumindest ein Nachweis der Überweisungen vorliegt, gilt auch für kurzfristige Buchungen/Nachbuchungen usw.)
Bei tagaktueller Belegung kann es zu verzögerter Fertigstellung der Reinigung
kommen. MeerZeit garantiert die Reinigung des Objektes bis 18 Uhr. Mögliche Wartezeiten sind in der Hauptreisezeit bitte einzuplanen.
§ 5 Abreise
5.1. Bei Auszug übergibt der Mieter die Wohnung in ordnungsgemäßem und besenreinen Zustand persönlich an einen Mitarbeiter von MeerZeit. Der Übergabetermin ist einen Tag vor Abreise telefonisch zu bestimmen. Sofern keine persönliche Übergabe erfolgt, kontrolliert MeerZeit die Wohnung innerhalb von 48 Stunden. Für aufgetretene Schäden haftet der Gast bis zum Ablauf von 48 Stunden nach Abreise.
5.2. Die Endreinigung beinhaltet nicht die Reinigung des Geschirrs,Töpfe, Bestecks , Grills u. Kamins ( falls vorhanden) und die Entsorgung des Mülls.Der Geschirrspüler ist bei der Abreise zu entleeren.
§ 6 Haustiere
Das Mitbringen von Tieren ist nur in den dafür angegebenden Wohnungen zugelassen.
Der Tierhalter ist verpflichtet, das Tier so zu beaufsichtigen ,dass Wohnung ,Inventar sowie Außenanlage nicht beschmutzt und beschädigt werden.
§ 7 Hausordnung
7.1. Alle Mietobjekte von MeerZeit sind Nichtraucherwohnungen.Der Mieter verpflichtet sich in keinen Mietobjekten zu rauchen, das gilt auch für weitere Mitmieter und Besucher.
7.2. Garagen und Kfz- Stellplätze benutzt der Mieter auf eigene Gefahr.Der Vermieter übernimmt bei Beschädigung durch Dritte keine Haftung, ansonsten haftet er lediglich im Falle von Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit.
7.3. Sollten sich wider Erwarten Mängel, Schäden oder Verluste am Mietobjekt während der Mietdauer zeigen, die die Nutzung der Wohnung oder des Inventars beeinträchtigen, ist der Mieter verpflichtet, diese unverzüglich gegenüber MeerZeit zu melden, damit Abhilfe geschaffen werden kann.Am Anreisetag übernimmt der Mieter die Inventarprüfung.Defekte oder Verluste müssen nach Bezug des Mietobjektes innerhalb von 24 Stunden an MeerZeit gemeldet werden.
7.4. Der Mieter ist verpflichtet, das Mietobjekt und dessen Einrichtungen pfleglich zu behandeln und alle entstandenen Schäden während seiner Mietzeit in der Wohnung und an den dazugehörigen Außenanlagen zu ersetzen.Eltern haften für Ihre Kinder. Der Vermieter haftet nicht für die vom Mieter in die Wohnung eingebrachten Sachen.
Siehe auch 5.1.
7.5.Das Aufladen von Elektroautos an normalen Steckdosen am oder im Mietobjekt ist von Mietern strengend untersagt.Bei widerrechtlicher Nutzung erfolgt eine Strafanzeige des Eigentümers.
7.6. Die Hausordnung des Hauses bzw. der gemieteten Wohnungen die im Treppenhaus ausliegen sind auch Gegenstand des Vertrages und sind von Mietern genauso einzuhalten.
§ 8 Kaution
Die Kaution hängt vom jeweiligen Mietobjekt ab und beträgt zwischen 100,00 € und 200,00 € , die in bar bei der Anreise zu entrichten sind. Die Mitarbeiter von MeerZeit sind befugt, die Kaution am Anreisetag vor Ort in bar entgegenzunehmen.
Bei nicht Einhalten vom Paragrafen § 5 - § 7 hat MeerZeit die Befugnis , dass die Kaution einbehalten wird.
Bei Einhalten der Paragrafen wird die Kaution am Abreisetag oder 48 Stunden nach Abreise zurückbezahlt.
§ 9 Kurtaxe
MeerZeit ist verpflichtet, die gemäß Gemeindesatzung ( ab 16 Jahre ) erhobene Kurtaxe vom Gast einzuziehen. Diese wird direkt in Ihrer Buchungsbestätigung mit berechnet.
Sollte ein Schwerbehindertenausweis ( ggf. mit einem „ B “ hinterlegt ) vorliegen, so melden Sie dies bitte rechtzeitig, so dass wir die Berechnung entsprechend anpassen können.
§ 10 Schlüsselverlust oder Schlüsseldienst
Sollte sich der Mieter ausgeschlossen haben und ein Mitarbeiter von MeerZeit angefordert werden zum Öffnen des Mietobjektes ,so wird eine Gebühr von 60,00€ ( inkl. MwST) fällig.
Bei Verlust ab mindestens einen Haustürschlüssel oder Austausch einer Schließanlage und öffnen der Eingangstür durch eine angeforderte Fachfirma, erhöhen sich diese Kosten entsprechend.Der Mieter muss dann die anfallenden Kosten zahlen.
§ 11 Zusatzleistungen
Handtücher und Bettwäsche sind im Mietobjekt nicht vorhanden,außer sie sind im Mietvertrag als Eigenschaft notiert.Der Mieter kann auf Wunsch Wäschepakete von MeerZeit ausleihen. Ein komplettes Wäschepaket pro Person umfasst. 1 Set Bettwäsche mit Laken, 1 Duschtuch, 1 Handtuch,1 Geschirrhandtuch,1 Duschvorleger und kostet 25,00 € ( inkl. MwST).
Das Wäschepaket nur mit Bettwäsche und Laken kostet 17,50 € ( inkl. MwST), nur Dusch- und Handtuch kostet 7,50 ( inkl. MwST).
§ 12 Sonstiges
12.1. Mehrere Personen als Mieter haften für alle Verpflichtungen aus diesen Vertrag als Gesamtschuldner.
12.2. Dem Vermieter oder seinem Beauftragten ist grundsätzlich bei Gefahr oder zur Schadensvermeidung, Wartung - oder Ablesetätigkeit, Balkonpflanzen- oder Grünpflanzenpflege der Zutritt zur Wohnung zu gewähren.
12.3. Die Untervermietung ist grundsätzlich untersagt.
12.4.Nebenabreden, Ergänzungen und Änderungen bedürfen für Ihre Wirksamkeit der Schriftform.
12.5. Der Vertrag als Ganzes bleibt gültig, auch wenn eine Klausel unwirksam sein sollte. Der Gerichtsstand für Teile ist in Wismar ( soweit gesetzlich zugelassen ).
12.6. Bei dringenden Notfällen erreichen Sie uns bis 21.30 Uhr unter der 0176/84611116.
MeerZeit ist berechtigt, nach Inanspruchnahme des Notdienstes nach 21.30 Uhr eine Aufwandspauschale von 80,00 € (inkl. MwST) zu berechnen.
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Vermietungsagentur MeerZeit, Boltenhagen Ferienwohnungen, Jahnstraße 2b, 23936 Grevesmühlen